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また、以前住んでいた家屋や敷地等を売却する際にこの特例を受けるためには、住まなくなった日から３年目の年の１２月３１日までに売却することが条件となります。住宅ローンとは、宅地の取得や住宅の新築・改築などの目的のため、住宅を抵当として銀行や住宅金融会社が行う資金の貸付です。住宅ローンは公的融資と民間融資に大別できます。居住用財産を譲渡した場合の３０００万円の特別控除の特例マイホーム(居住用財産)を売却した際には、所有期間に関係なく譲渡所得から最高で３０００万円まで控除ができる特例があります。これを、「居住用財産を譲渡した場合の３０００万円の特別控除の特例」といいます。ホームページなどでこまめにチェックしてくださいね。そこで今回から、一生の買い物に失敗しないために住宅ローンの賢い徹底活用法をご紹介しましょう。譲渡益が非課税になるわけではありませんので誤解のないようにしましょう。また、この特例を受けた場合には「居住用財産を譲渡した場合の3000万円の特別控除の特例」や、他の特例を同時に受ける事ができませんので注意しましょう。
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