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それと金利が低めなのには不動産を売却すれば債権を回収しやすい、という理由があるためです。返済できない場合は不動産を失う不動産を担保にお金を借りるわけですから、当然のごとく、その不動産には抵当権もしくは根抵当権の設定登記がされます。単純消費のためのローンと考えるべきではないと思います。より高い利潤を確保(事業や新たな不動産物件の購入)する為に充分な成算がある場合の手段としても、危険を伴う覚悟が必要でしょう。不動産担保ローンの特徴は、融資を受ける際の審査が迅速で、短期間で融資が実行される点。また、融資金は、住宅ローンの場合、住宅の購入にしか使えないが、不動産担保ローンは、事業や投機など利用目的の自由度が高い。(3)金利特別なケースを除き10%弱～20％弱(4)最長借入期間15年以上の場合が多く、比較的長い(5)遅延損害の金利年率が非常に高い。30%のものも(6)臨時返済が可能かどうかと手数料かなり高く取られます。
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