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上記の質権とは異なり、債務者は不動産の使用収益を継続できる点が特色です。不動産については、所有権がそれだけ守られているということだ。借金の担保とは！？借金をする際に担保の提供を求められるケースというのがあります。テナントの有する大家さんへの保証金返還請求権などに質権を設定する場合、賃借権を目的とする場合などがその代表例です。2.抵当権一般的には不動産を目的として設定します。債権者にしてみれば、債務の履行のない場合には、面倒な裁判手続きを経ることなく代物弁済を得ることができますし、仮登記することにより、担保権の存在とその優先権を公示できる点で最も確実な担保と言えるでしょう。仮に他の債権者が強制執行の申し立てをした場合でも、仮登記の優先性により他の債権者に優先して弁済を受けることになります。担保の種類一般的には質権、抵当権、根抵当権、仮登記担保などがあります。1.質権動産(不動産以外の有形財産)において多く用いられます。
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