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「住宅ローンの金利を引き下げて、返済総額を抑えたい」「金利が低いうちに、変動金利から固定金利に切り替えたい」「毎月の返済額を抑えたいので、借り入れ期間を延ばしたい」このように理由は様々ですが、今よりも有利な条件で住宅ローンを利用するため、他社の住宅ローンに組み直すことを「住宅ローンの借り換え」といいます。「マイホームなんて夢のまた夢。給料も上がんないし、とても手が出な～い。住宅ローンを利用してマイホームを取得した場合の「住宅借入金等特別控除住宅ローン控除」もそのひとつですが、マイホームを譲渡した場合や住宅資金の贈与を受けた場合にも税の軽減措置がとられています。せっかくの機会ですので、代表的な特例をいくつか紹介したいと思います。新型公庫ローン「フラット35」の登場と、民間金融機関の数々のキャンペーン情報は正しく選べば皆さんの強い「味方」になることでしょう。この「住宅ローン基礎の基礎」で一緒に住宅ローンを強～い味方にするテクニックをこれから学んでいきましょう。
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