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1)借り換え前の住宅ローンの抵当権抹消費用2)借り換え後の住宅ローンの抵当権設定費用3)司法書士手数料4)住宅ローンの保証料、事務手数料5)火災保険料6)印紙税これらの費用は、およそ1000万円の融資を受けるのに20～30万円程度が必要になります。ただし、住宅ローン保証料や事務手数料などは金融機関ごとに大きな違いがあります。2006年度を目処に住宅金融公庫は廃止・独立行政法人化される予定ですが、国民負担による過去の損失補填をしている環境にあることは否めません。皆さんは、大変な時期に住宅ローン組みをしなくてはいけませんが、そう悲観的になることもないでしょう。そうは言ってもウン千万円もする買い物をキャッシュで払える人はそう多くはないはず。ほとんどの方が住宅ローンを組むことに。金融機関にとって、住宅ローンはリテール小口金融部門の収益の中心となります。これからも顧客のニーズを先取りしたローン商品が登場しそうです。
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