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担保という言葉で思いつくモノに質屋というモノがあります。質屋にモノを持って行きお金を借りるコトを質入れというのですが、これも品物を手放すことなくお金を借り入れする手段の一つ・・です。債務者が履行しない場合に、保証人に請求できるのですから、債務の実現を確実にする目的という点では同じことです。たとえば、AさんがBさんに100万円の融資を申し入れたとします。もちろん債権者はその物件について強制執行することはできなくなります。しかし担保物権を設定していれば、たとえ目的物が第三者の所有となっても、なお債権者は目的物を換価し、優先的に弁済を受けることができます。そうすると、Bさんとしては、もしもAさんが約束どおりの返済をしない場合でも、その担保目的物である不動産を換価することにより、優先的に債務の弁済に充てることができることになり、確実な貸し金とすることができるのです。
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